Sõna DETAILPLANEERIMINE on saanud moodsaks. Vähe on ehitus- ja kinnisvaraalal neid, kes enam tänasel päeval ei tea, et detailplaneering tõstab krundi rahalist väärtust. Mis omakorda tuleneb võimalusest detailplaneeringu abil anda maakasutusele ehitusõigust.
Oluliselt vähem teadvustatakse, et üldplaneeringuid – mis eriti tiheasustusaladel peaksid eelnevalt andma asustuse arenguvisiooni – tehakse vajaminevast oluliselt vähem. See tingib olukorra, kus ühe krundi kaupa planeerimine võib oluliselt ja sageli negatiivselt muuta ümbruskonna tervikpilti ja tasakaalu. KOOTPLAAN koostab detailplaneeringud vajadusel koos ümbruskonna ruumilise analüüsiga vajadusest tagada jatkusuutlik areng kogu piirkonnale.